지식산업센터 유니콘 101 복합문화공간 천안아산탕정

 “천안아산 탕정지식산업센터 유니콘 101 복합문화공간”

요즘처럼 복합기능을 가진 업무시설이 주목받은 적은 없었습니다 직장과주거지의근접여부에따라선호가달라지고또얼마나가까이서편의시설을누릴수있는지에대한관심이커지면서여가활용에대한부분도중요해지고있습니다. 업무와 주거, 문화 및 자연, 체육시설까지 한 번에 누릴 수 있다면 어떨까요.

오늘 보실 천안아산 탕정지식산업센터는 지하 2층부터 지상 10층까지의 규모로 기숙사, 근린생활시설과 함께 공급되고 있습니다. “그 지역을 3개 권역으로 나누고, 그 중 해당 사업지가 들어서는 지역은 산업과 제조, 지식기반산업을 중심으로 하고 있으며, 특히 지원시설 5-7BL은 3면이 녹지로 둘러싸여 조망이 뛰어나고, 쾌적한 정주환경을 조성하고 있습니다”

우선 교통 환경으로는 이순신 대로, 세종 평택로, 한남로에 인접하고 있기 때문에 차에서 빠르게 접근할 수 있는, 서해, 경부 고속 도로 등을 이용할 수 있어 KTX가 이용할 수 있는 철도 역이 차에서 8분 거리에 위치하고 있으며 서울 및 전국 모든 지역과 하루 생활권으로 연결되어 있습니다.

무엇보다 수도권과 대전권을 잇는 중간지역이자 연결거점이자 서해경제권의 거점이자 인근 항만의 배후권역입니다. 또한 장항선 철도로 서해안 내륙지방으로의 수송기능이 강화되고 있으며 경부고속철도를 통해 서부지방으로의 수송에 유리한 교통환경을 갖추고 있어 한반도 내륙교통의 중심지라 할 수 있습니다

천안·아산·탕정지식산업센터의 생활환경으로는 도심권의 생활권역을 공유하고 인근 불당지역의 쇼핑센터와 관공서, 병원 등의 기존 인프라를 누릴 수 있습니다. 현재 도보 지역 내에는 파출소, 편의점, 은행 등이 있으며 앞으로 지역개발이 모두 끝나면 기반시설 확충을 기대하고 있습니다.

마지막으로 이곳은 자연환경이 아주 뛰어납니다. 아까 말씀드렸듯이 사업지 바로 뒤쪽과 옆에는 용두천이, 인근 공원이 있고 뒤쪽에는 물환경센터 체육공원이 조성되어 있습니다. 이곳에는 유실수원, 억새원, 소나무 모델림 등이 있어 그린 프리미엄을 만끽하기에 충분합니다.

천안아산 탕정지식산업센터가 들어설 해당 지역은 신도시로 지정돼 단계별 개발을 진행하고 있다. 현재 제1단계 개발을 완료하고 제2단계가 진행되고 있지만 고속 철도를 중심으로 한 광역 개발을 기본 방향에 정하는 친환경 자족적인 거점이 될 것, 선진형 첨단 복합 도시를 만들 예정입니다”

인구와 기능을 분산 수용하기 위한 거점적 신도시를 개발하여 디스플레이 산업단지의 배후 기능을 수행하는 것을 목적으로 합니다. 세계 최초로 QD양산라인인 Q1라인을 구축하여 8.5세대 패널을 세계 최초로 생산하고 이를 통해 자체 신규채용 외에도 5년간 8만천개의 일자리를 구축할 예정입니다.

또한 이를 위한 정부의 적극적인 지원으로 차세대 산업을 선도할 것으로 기대되고 있습니다. R&D 관련으로 7년간 4천억원을 투자하여 혁신공정 테스트베드를 설치하고, 4년간 2천명 규모의 전문인력을 양성할 계획이며, 이를 통해 세계적인 차세대 디스플레이 산업의 메카로 발전할 것입니다.

이렇게 완공된 것이 디스플레이시티 1로, 21세기형 첨단 신산업단지 조성을 통한 국가경쟁력 강화와 국토 균형개발을 유도하고, 중서부지역 개발기반 확충 및 지역경제 활성화 등의 목적을 갖고 있으며, 2단지는 2025년 완공을 목표로 첨단지식산업 육성 등의 목적이 있습니다.

당사업지의 프리미엄이창 니 여기 있는 것 같아요. 천안아산 탕정지식산업센터는 디스플레이시티 1,2단지와 접해 있으며 동쪽에는 신도시와 불당, 백석지역이 있고 서쪽에는 구도심과 배방이 인접해 있어 관련 지식기반형 중소기업의 입지로는 최적이라고 판단됩니다.

“또한 직원 연령 32.8세 기준 정규직 연봉은 평균 육천만원 수준이며, 삼성전자의 직원 수요에 인접한 배후 수요를 더하면 약 9.1만명의 유효 수요가 발생할 수 있습니다” 광역산업단지를 포함할 경우 업체수 702개로 종사자만 해도 약 13.7만 명으로 분석되어 업무시설에 상당한 풍부한 수요가 발생할 수 있습니다.

게다가 이곳은 기숙사도 함께 공급하고 있는데 인근 배방지역에 신규 공급된 오피스텔을 자세히 보면 신축 단지의 효과로 초기에 높은 시세를 형성했지만 세입자의 한계로 가격이 하락하는 추세입니다. 그러나 비슷한 입지를 비교해 보면 동일권역 내에 삼성전자와 인접한 수익형 부동산이 더 높은 임대수익률을 달성하고 있음을 확인할 수 있었습니다.

해당 현장의 경우 전자와 후자 모두 해당되며, 초기에만 높은 선호도를 보이는 것이 아니라 지속적으로 안정적인 수익과 시세 형성이 가능할 것으로 보입니다. 지금까지 살펴본 천안아산 탕정지식산업센터는 삼성 프리미엄을 가지고 있으며 최고의 입지로 가격을 선도할 수 있는 곳입니다.
기숙사 전체는 복층 구조로 업무와 주거, 상업까지 복합적으로 누릴 수 있는 문화공간으로 풍부한 임대수요와 쾌속 광역교통망, 편리한 생활환경까지 두루 갖추고 있습니다. 1군 시공사 선정으로 브랜드 가치도 상승할 수 있으며, 지역 내 최초 형태로 들어있는 경쟁력과 희소성을 모두 확인하시기 바랍니다.

(위의 포스팅은 소정의 수수료를 받고 작성한 내용입니다.)

천안 아산 탕정 지식산업센터 유니콘 101